Afet riskli alanlarda kentsel dönüşüm yönetmeliğindeki değişiklik Resmi Gazete’de yayımlandı. Kentlerdeki talana hız vermek için yapılan değişikliklere göre bir bölgedeki yapıların üçte ikisi riskli olarak tespit edilirse bölgenin tamamı riskli alan ilan edilebilecek. Ayrıca değişikliğe göre kentsel dönüşümde bakanlıklara verilen rol de arttı. Böylece Cizîr (Cizre), Nisêbîn (Nusaybin) ve Sûr gibi savaşın yıktığı bölgeler, Bakanlar Kurulu tarafından kentsel dönüşüm sürecine dahil edilebilecek
Yayımlanan değişiklikte en çok dikkat çeken, bir bölgenin riskli alan ilan edilebilmesi için bölgedeki yapıların yüzde 65’i hakkında ‘denetime tabi tutulmadığı ve standartlara uygun malzeme ile yapılmadığı’ kararının alınmasının yeterli olması oldu. İlerihaber’deki habere göre riskli alan ilanında alanın en az 15 bin metrekare büyüklüğünde olmasını gerektiren sınır da kaldırıldı. Yeni düzenlemeyle birlikte ‘riskli alan’ ilan edilen bölgelerde yer alan binaların dönüşüme açılması için hak sahiplerinin anlaşması beklenmeyecek, 2 aylık denetimlerden sonra yıktırılmayan binalar kolluk kuvveti nezaretinde yıktırılacak. Değişiklik öncesinde, hak sahipleri içinde 3’te 2 çoğunluk sağlanamadığı takdirde yapıların dönüşüme açılamıyordu.
Artık her şey mümkün
Düzenlemede TOKİ’ye de ‘riskli alan’ tespiti yapabilme başvurusu yetkisi verilirken, Kültür ve Tabiat Varlıkları Kanunu kapsamına giren kültür mirası niteliğindeki taşınmazlarda da kentsel dönüşüm yapılabilmesinin önü açıldı. Yeni düzenlemenin en büyük etkisini, yaşanan çatışmaların ardından büyük bir yıkım geçiren Cizîr, Nisêbîn ve Sûr gibi kentlerde göstereceği belirtiliyor. Daha önce yapılan düzenlemelerle, kentsel dönüşüm sürecinin hızlandırılması için riskli alan tespiti konusunda yetki Bakanlar Kurulu’na devredilmişti. Yeni değişiklikler kapsamında, çatışmalar sonucu yıkılan kentlerde ‘afet riski altındaki alanlarda dönüşüm’ kapsamında gerçekleştirilecek uygulamalarının önü açılacak. HABER MERKEZİ
