İstanbul’da inşaatta arz fazlası

Emlakjet firmasının ortaya koyduğu veriler, konuttaki durgunluğun talepteki daralmadan değil, arzın talebi aşmasından kaynaklandığını gösterirken, İstanbul’da inşaat üretimi şu anda dursa bile, en az 2 yıl sürecek kadar arz fazlası bulunduğu ifade ediliyor. Türkiye İstatistik Kurumu’na (TÜİK) göre, bu yıl İstanbul’da ayda ortalama 19 bin 272 adet evin satıldığı açıklanırken, İstanbul’daki konut arzının 400 bin adet olması, mevcut inşaat stoklarının yeni bir üretim yapılmaksızın 21 ay (2 yıla yakın) yeteceği anlaşılıyor. Beylikdüzü, Kartal, Kurtköy ve Esenyurt gibi bölgelerde arzın talebi çok aşması nedeniyle, yeni inşaatların yavaşlaması bekleniyor. Bu kadar çok inşaat stoğunun varlığı ve düşen satış eğrisine bakıldığında, hiç inşaat yapılmasa bile 5 ila 10 yıl boyunca yetecek bir stoğun varlığından söz edilebilir. Bu nedenlerle önümüzdeki süreçte, zengin kesimlere yönelik rantı yüksek binaların bugünkü sürecin yerini alacağı beklenirken, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın dikeyi sevmediği ve yataya bayıldığı sözleri ve boğaz yasasına atıfta bulunması, boğaziçinde başlayacak yeni rant yollarının açılma çalışmaları yapıldığını göstermekte.